Pályázati felhívás

Pályázati kiírás

ingatlan értékesítésére

A Jászfényszaru Ipari Centrum Kft. (továbbiakban: Kiíró) a kizárólagos tulajdonát képező, alábbiakban megjelölt ingatlant –annak jelenlegi állapotában- értékesíteni kívánja a következő feltételek szerint:

1. Az értékesítendő ingatlan:

A természetben Jászfényszaru Város belterületén, a Herman Ottó úton, a 2535/25 hrsz. alatt felvett, 5697 m2 alapterületű, kivett ipari terület (továbbiakban: Ingatlan), a rajta található kerítéssel, 3*100 A lekötött áram mennyiséggel és áram mérőóra szekrénnyel.

2. Műszaki információk

• Az Ingatlanon kerítés található melynek hossza: ~ 116 m.
• Az Ingatlanra lekötött kifizetett áram mennyiség/teljesítmény: 3x100 A. Jelenleg igénybe vett áram mennyiség 3*20 A.
• A Kiíró korábban kifizette az Ingatlanra lekötött áram teljesítmény után az ún. csatlakozási díjat (csatlakozási alapdíj, közcélú vezetékdíj, csatlakozóvezeték díj, szerződés száma: HLM-6403/2017 ,valamint a tipizált mérőóra szekrény kiépítését).
• Az értékesítésre ajánlott Ingatlan az Ingatlan tulajdoni lapján meghatározott bejegyzések szerint, vezetékjoggal terhelve (telefonvezeték) kerül értékesítésre.

3. Főbb értékesítési feltételek

• Az Ingatlant kizárólagosan kerítéssel, lekötött áram teljesítménnyel és a mérő óra szekrénnyel együtt kívánja értékesíteni a Kiíró.
• Az Ingatlan összesített minimális vételára: 69.500.000 forint + 27 % ÁFA, azaz Hatvankilencmillió-ötszázezer forint + 27 % ÁFA. (Ebből a tartozékok beszerzési ára 1.949.556 forint + 27% ÁFA volt az Eladónál)
• A vételárat legkésőbb az adásvételi szerződés megkötését követően, legkésőbb 2025. január 31. napig kell a Kiíró részére megfizetni.
• Amennyiben a vételár határidőn belül nem kerül megfizetésre a Kiíró jogosult egyoldalúan elállni a szerződéstől. Ebben az esetben a Pályázó a vételárként ajánlott összeg 20 %-ának megfelelő mértékű szerződésszegési kötbért köteles a Kiírónak fizetni.
• Előnyt élvez a legmagasabb vételárat ajánló, illetve a vételár egy összegben történő megfizetését vállaló Pályázó ajánlata. Azonos vételár és fizetési ütemezés mellett az Ingatlanon Pályázó által az elvégzendő beruházásra vállalt kedvezőbb adatok a döntőek (épület mérete, foglalkoztatni tervezett létszám). Ennek alapján a pályázatban azt is közölni kell, hogy az ajánlattal érintett Ingatlanon milyen határidőn belül, milyen beruházást kíván a Pályázó megvalósítani.
• A Pályázónak a pályázat benyújtásával egyidejűleg ajánlati biztosítékul a Kiíró Gránit Banknál vezetett 12100011-10112731-00000000 számlájára 13.900.000 forintot, azaz Tizenhárommillió-kilencszázezer forintot kell megfizetnie. Amennyiben az adásvételi szerződés és/vagy adásvételi előszerződés megkötésére a nyertes Pályázó hibájából nem kerül sor, vagy a pályázó a benyújtott pályázatát a benyújtási határidő lejártát követően visszavonja, az ajánlati biztosíték összegét a Kiíró bánatpénzként jogosult megtartani.
• A nyertes Pályázó az ajánlati biztosíték összegét a vételár beérkezését követő 15 napon belül kapja vissza, míg az a Pályázó, akinek pályázata nem minősül nyertes pályázatnak, az eredményhirdetést követő 15 napon belül kapja vissza a Kiírótól az ajánlati biztosíték összegét.
• A nyertes Pályázó viseli a megvásárlásra kerülő Ingatlan megszerzésével felmerülő költségeket, így a szerződés megkötésével kapcsolatos ügyvédi munkadíjat, a vagyonszerzési illetéket, földhivatali bejegyzési költséget, a földterület hasznosításával, beépítésével kapcsolatos összes költséget, díjat, különös tekintettel a területrendezésre, területelőkészítésre, közműfejlesztési hozzájárulásokra (kivéve a már lekötött 3x100 A), csatlakozási díjakra, esetleges régészeti díjakat  (szakfelügylet és/vagy feltárás költségére).
• A Pályázónak az általa a Kiírótól megvásárolandó Ingatlanra az adásvételi szerződés aláírásától számított 5 (Öt) éves időtartamra kötelmi jogi elővásárlási jogot kell biztosítania, amely a Kiíró részéről legfeljebb a megvásárlásra kerülő Ingatlanon felépítésre kerülő első üzemcsarnokra, gyártócsarnokra, raktárra vonatkozó használatbavételi engedély kiadásáig gyakorolható azzal, hogy cégcsoporton belül történő átruházás, kizárólagosan vagyonkezelési céllal történő átruházás esetén a Kiíró elővásárlási jogot nem gyakorolhat.
• A Pályázónak vállalnia kell, hogy amennyiben az általa a Kiírótól megvásárolandó Ingatlant, vagy annak bármely részét 5 (Öt) éven belül – ezen belül legkésőbb a megvásárolandó Ingatlanon felépítésre kerülő első üzemcsarnokra, gyártócsarnokra, raktárra kiadásra kerülő használatbavételi engedély időpontjáig - kívülálló részére értékesíti a pályázat alapján megkötendő adásvételi szerződésben meghatározott fajlagos (négyzetméterenkénti) árnál magasabb áron, úgy az értékesítési és szerzési ár különbözetének felét az értékesítést követő 30 napon belül a Kiíró részére megfizeti. Ez a rendelkezés nem érvényesül cégcsoporton belül történő átruházás, kizárólagosan vagyonkezelési céllal történő átruházás esetén.

4. A vételár megfizetése:

•  a Kiíró Gránit Banknál vezetett 12100011-10112731-00000000 számlájára történő átutalással teljesítendő.

5. A pályázathoz Pályázó által csatolandó nyilatkozatok:

• A Pályázó a Nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI tv. 3 § 1. pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül.
• A Pályázó a jelen pályázati felhívás feltételeit mindenben elfogadja.
• A Pályázó a pályázat benyújtását megelőzően megismerte és tudomásul vette Jászfényszaru Város Helyi Építési Szabályzatának a jelen pályázattal érintett Ingatlanra vonatkozó rendelkezéseit és az Ingatlant a pályázat benyújtását megelőzően természetben megtekintette.
• A Pályázó természetben megismerte, bejárta az Ingatlant, megismerte az Ingatlan tulajdoni lapját, az Ingatlant a tulajdoni lapon található bejegyzések ismeretében kívánja megvásárolni.
• A Pályázó ajánlata érvényességének fenntartása a pályázat benyújtási határidőt követő 90 napig.

6. A pályázathoz csatolandó dokumentumok

• 30 napnál nem régebbi keltezésű, hiteles cégkivonat, amennyiben a Pályázó gazdálkodó szervezet.
• Vállalkozói igazolvány hiteles másolata, amennyiben a Pályázó egyéni vállalkozó.
• Az ajánlati biztosíték Kiíró részére történő megfizetésének igazolása.

7. A pályázat benyújtásának határideje: 2024. december 10. 15:00 óra

A pályázatok bontására, elbírálására a Kiíró székhelyén, a benyújtási határidőt követő napon kerül sor.

8. A pályázatot zárt borítékban, személyesen kell eljuttatni a fenti határidőig a Kiíró székhelyére (5126 Jászfényszaru, Albert Einstein út 6.), ahol a pályázat benyújtása átvételi elismervény kiállítása mellett történik. A pályázatok benyújtására hétköznap reggel 8 órától délután 15 óráig kerülhet sor. A borítékon fel kell tüntetni: „Pályázat a Jászfényszaru 2535/25 hrsz. alatti ingatlan értékesítéséhez”.

9. A Kiíró egy alkalommal biztosít lehetőséget -a pályázati határidőn belüli- hiánypótlásra.

10.  A pályázat lefolytatása, elbírálása a vonatkozó jogszabályok és előírások, így különösen Jászfényszaru Város Önkormányzat Képviselőtestületének 10/2013. (IV.04.) számú rendelete alapján történik.

A Kiíró a pályázatok elbírálást követő 14 napon belül kiküldésre kerülő levélben, írásban értesíti a Pályázókat a pályázat értékelésének eredményéről.

11.  Érdeklődni írásban, a Kiíró székhelyén lehet.

12.  A Kiíró fenntartja a jelen felhívás alapján induló eljárás indoklás nélküli eredménytelenné nyilvánításának jogát.

A jelen pályázati felhívás a Jászfényszaru Ipari Centrum Kft. honlapján (www.jic.hu), a Jászfényszarui Közös Önkormányzati Hivatal (Jászfényszaru, Szabadság tér 1.) hirdetőtábláján, valamint az Önkormányzat honlapján (www.jaszfenyszaru.hu) 2024. november 27. napjától kerül közzétételre.

Jászfényszaru, 2024. november 25.

                                                                                              Versegi László

                                                                                                  ügyvezető

                                                                            Jászfényszaru Ipari Centrum Kft.